Maison 220 m² à Saint-Chamond

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Maison bourgeoise 220 m² + Entrepôt 400 m² - Saint-Chamond - Terrain 1012 m²

À seulement 10 minutes du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 220 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1012 m², cette propriété rare séduira autant une famille en quête d'espace qu'un artisan, investisseur ou porteur de projet grâce à son entrepôt indépendant de 400 m².
? Une maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir
Classée DPE C, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique. Aucun gros OEuvre, aucun rafraîchissement : vous posez simplement vos valises.

La maison se compose de :

? Au rez-de-chaussée :
Une belle cuisine équipée avec îlot central
Une salle à manger conviviale
Un salon chaleureux
Une chambre
Un WC indépendant

? À l'étage :
4 grandes chambres lumineuses
Une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne

? Au dernier niveau :
Un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités

Un vrai plus : l'entrepôt de 400 m²
Situé sur la même parcelle, cet espace offre un énorme potentiel :
? Activité artisanale
? Stockage
? Création de logements
? Atelier ou projet professionnel

? L'ensemble est vendu en un seul lot.

?Emplacement recherché à Saint-Chamond, proche des accès, commodités et de la nature.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou investissement.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828902)