Maison de 125 M² du début 19ème + dépendances

Megagence vous présente secteur Chérancé (72170) cette belle maison de 125 M² construite au début des années 1800, proche A28 et gare SNCF;
Vous trouverez :

Au RDCH: entrée, salon ,cuisine A+E de 11 M² donnant sur séjour, salle d'eau de 7,25 M², wc.

Au 1er: 4 chambres de 10 à 17 M²avec possibilité de créer une SDD dans l'une d'elles.

Au 2éme: greniers aménageables desservis par escalier.

2 dépendances de 12 M² et 40 M² + grenier avec allèges à 1,70 M².
Possibilité de garage existant de 11 M² dans la + grande dépendance.

Tout à l'égout, huisseries double vitrage, toiture neuve isolée , tableau élec aux normes ( 380v), chauffage pompe à chaleur sur radiateurs ( 2021), ballon ECS 200L neuf.

Puits, terrasse de 30 M² carrelée avec cuisine d'été.

L'ensemble sur une surface cadastrée de 320 M² avec cour, pelouse.
Vendue de préférence avec une bonne partie des meubles

Pour les visites, merci de contacter Philippe SALMON Megagence au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036