Name: Appartement 4 pièces avec balcon RER A et bois
SKU: RF6M-RHJ-W39
Price: 583500 EUR
Availability: InStock

583 500 €

84 m²

4 pièces

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Situé à Fontenay-sous-Bois, dans le secteur recherché du Clos d'Orléans, à deux pas du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles privés comme publiques, cet appartement de 4 pièces séduit par son environnement calme, sa vue sur les jardins et sa proximité immédiate des commodités. En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant.

Ses atouts :
• Pièce de vie lumineuse avec accès au balcon.
• Cuisine américaine dînatoire aménagée et équipée.
• 3 chambres confortables.
• Nombreux rangements.
• Balcon sans vis-à-vis et donnant sur jardin.
• Cave et place de stationnement extérieure.
• Environnement calme avec vue sur les jardins.
• À proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles et du conservatoire.

Charges annuelles de copropriété : 4 535,16 €.
Taxe foncière : 2 188 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € au prix de référence 2023.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 318

Référence: RF6M-RHJ-W39
Bien en copropriété. Nombre de lots : 118. Charges de copropriété : 377 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr