Magnifique corps de ferme de caractère au coeur du village de ville-en-sallaz de 425m2

EXCLUSIVITÉ CORPS DE FERME DE CARACTÈRE VILLE-EN-SALLAZ
Située au cœur du charmant village rural et convivial de Ville-En-Sallaz, très recherché pour sa qualité de vie, son école, ses commerces et son accessibilité directe aux axes de transport, cette magnifique bâtisse authentique et unique sur le secteur bénéficie d’un emplacement idéal avec une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes, point de vue idyllique.
Édifiée sur une parcelle arborée de 568 m2 avec un joli jardin et une grande terrasse ensoleillée, cette propriété séduit par son authenticité (pierres apparentes, poutres, volumes uniques) et par ses prestations soignées, dont une façade récemment rénovée.
Avec ses 425 m2 utiles et 360 m2 habitables, la maison se compose de 10 pièces réparties comme suit :

Rez-de-chaussée (rez inférieur) : Une suite parentale de 49m2 et une deuxieme de 17m2, une grande buanderie,une salle de jeux de 28m2 et 2 WC.


1er étage (rez supérieur) : Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 38 m2 avec arrière-cuisine/garde-manger, un vaste double salon de 70 m2 baigné de lumière.


2ème étage : 3 chambres spacieuses (de 15 m2,30 m2 et 80m2), une salle de bains et des espaces de rangement.


Combles aménagés : Une grande pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités.

S’ajoutent également une grande cave et de beaux extérieurs arborés. Terrain piscinable.
La distribution des volumes offre aussi la possibilité de diviser la maison en deux grands appartements indépendants, et/ou un commerce/bureau. Exposée plein Sud, cette demeure bénéficie d’une luminosité idéale et d’un environnement paisible. Classée DPE C GES A, elle ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare et exclusif sur le secteur une visite est fortement conseillée avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand - NG IMMOBILIER