Name: T2 33m² clé en main – hyper centre grenoble – idéal investisseur
SKU: 86205528
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 167 € €	20 047 € €
15 ans	851 € €	33 145 € €
20 ans	695 € €	46 733 € €
25 ans	606 € €	61 773 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

33 m²

2 pièces

Capsule Corp

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Opportunité rare en plein cœur de Grenoble : appartement T2 de 33m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans un emplacement premium en hyper centre.

- Actuellement loué à un étudiant sérieux avec garant (>6 000 €/mois de revenus).
- Loyer mensuel : 501 € HC + 85 € charges = 586 € CC.
- Gestion locative assurée par notre agence (possibilité de mettre fin au mandat immédiatement, sans contrainte).
- Potentiel très intéressant en location courte durée / Airbnb grâce à l’emplacement stratégique.

L’appartement ne nécessite aucun travaux : rénovation récente, mobilier qualitatif, tout est pensé pour une rentabilité immédiate et sereine.

Atouts clés :

Hyper centre, forte demande locative.
Produit 100 % clé en main, aucun frais supplémentaire.
Rentabilité sécurisée avec locataire fiable.
Forte perspective d’optimisation en location saisonnière.

Un placement idéal pour tout investisseur souhaitant combiner sécurité locative et fort potentiel de rendement.

Référence: 86205528
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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