Name: Demeure d'exception du 19eme siècle
SKU: 86204557
Price: 1450000 EUR
Availability: InStock

1 450 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	14 102 € €	242 232 € €
15 ans	10 281 € €	400 501 € €
20 ans	8 395 € €	564 685 € €
25 ans	7 321 € €	746 421 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

283 m²

Mauguio Immobilier

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Mauguio Immobilier vous présente aux portes de Montpellier sur la commune de Mauguio, cette demeure d’exception : une somptueuse maison de maître de plus de 280 m², datant du XIXᵉ siècle.

Cette résidence d’exception conjugue charme d’époque et authenticité : plafonds majestueux de 3,70 m, élégantes moulures, carreaux de ciment d’origine, portes anciennes en noyer, ainsi que de splendides cheminées en marbre.

Vous serez séduit par ses volumes généreux : plusieurs salons et espaces de réception, un hall d’entrée et un palier spacieux, une cuisine familiale, 5 chambres élégantes dont certaines avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Une cave à vin vient compléter cet ensemble.

Le confort moderne n’est pas en reste, avec la présence d’un ascenseur haut de gamme desservant les différents niveaux.

À l’extérieur, profitez d’une magnifique cour de 260 m², agrémentée d’une orangeraie de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Une grange de 165 m² offre un vaste espace de stationnement pour vos plus belles voitures ou la possibilité d’aménager selon vos envies.

Une adresse prestigieuse, un cadre raffiné, une demeure unique sur le secteur.

Référence: 86204557

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 080 € - 5 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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