Appartement 69m² à saint-etienne

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement T2 / T3 - 69,35 m² - Boulevard Jules Janin - Saint-Étienne

Situé sur le secteur prisé du boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement de 69,35 m² vous séduira par sa belle luminosité, son potentiel de transformation et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

L'appartement se compose actuellement comme suit :

Une entrée de 6,13 m²,

Un double séjour / salon très lumineux de 35 m², orienté Sud-Ouest,

Une cuisine indépendante de 9,90 m², ouverte sur une loggia vitrée de près de 4 m²,

Une chambre confortable de 11,40 m²,

Une salle de bain de 4 m²,

Un WC indépendant,

Une cave complète le bien.

Grâce à son agencement actuel, il est facilement possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz collectif,

Eau chaude individuelle électrique,

Menuiseries en double vitrage PVC,

Volets manuels en bois,

Classe énergétique : F (travaux d'amélioration énergétique à prévoir).

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Étienne.

Charges mensuelles : 200 ¤ (chauffage collectif + fonds de travaux inclus)
Taxe foncière 2024 : 1 108 ¤

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835428)