Name: Maison 154 m² à Saint-Ours
SKU: VM514-2AIMMO
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

290 000 €

154 m² / 287 m²

6 pièces

2A IMMO

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Caractéristiques du bien
Ancienne forge en pierre datant de 1913
Maison entièrement rénovée
Surface habitable : 154 m²
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Pièces de vie
Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m²
Insert bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Espace nuit
4 chambres
Dressing
Bureau
Espace modulable / télétravail
Salle de bain
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire
WC indépendants
Extérieurs
Jardin clos sans vis-à-vis
Terrasse
Patio aménageable
Piscine hors-sol chauffée
Prestations techniques
Double vitrage
Fibre installée
Chauffage bois + fioul
Nombreux rangements
Garage de plus de 65 m²
Cave
Localisation
Secteur paisible
Proximité de Saint-Ours-les-Roches
Proximité de Pontgibaud
Accès rapide à Clermont-Ferrand
Écoles, commerces et services à quelques minutes
Informations énergétiques
DPE : E
GES : E
Diagnostic réalisé le 02/06/2025
Informations financières
Honoraires agence charge acquéreur : 5 %
Informations complémentaires
Risques consultables sur : Géorisques.gouv.fr
Bien présenté par 2A immo
SIRET : 925 244 188
Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier
CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011
Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5320.00 et 7260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948

Référence: VM514-2AIMMO
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 320 € - 7 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr