Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Samoens (74340)

David FERRARI (IMMO 74) vous invite à découvrir cette magnifique ferme de caractère construite en 1865, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, baigné par une belle exposition sud-est. Véritable toile blanche pour les amoureux de vieilles pierres et de projets d'envergure, cette propriété de charme offre un potentiel exceptionnel de 210 m² au total (90 m² en rez-de-jardin et 120 m² au sol). L'opportunité idéale de concevoir une demeure sur mesure alliant cachet historique et confort moderne. Les atouts du bien : Volumes généreux : 120 m² au sol et 90 m² en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur privilégié : Un vaste terrain d'environ 3 000 m², parfait pour profiter de la nature et du calme absolu. Cachet d'époque : Une bâtisse de 1865 pleine d'âme et d'authenticité. Projet personnalisable : Des travaux de rénovationglobaux (toiture à refaire) pour imaginer l'intérieur de vos rêves. Un emplacement calme et pratique : Située dans un cadre préservé, la propriété bénéficie d'une accessibilité confortable au quotidien : Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate. Commodités (à moins de 10 minutes en voiture) : Crèche, écoles (maternelle et élémentaire), collège, commerces d'alimentation, restaurants et espaces verts. Santé : Médecins généralistes rapidement accessibles. Ne manquez pas l'occasion de donner une seconde vie à cette bâtisse au fort potentiel et d'en faire un foyer chaleureux à votre image. ? Contactez dès aujourd'hui votre conseiller : David FERRARI – IMMO 74 Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751