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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 153m2 Gouvieux

— Gouvieux 60270 —

435 000 €

153 m² / 300 m²

6 pièces

Signature Immobilier

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Maison de 152,72 m2 rénovée sur trois niveaux comprenant:
- Au RDC: une belle entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC séparé.
- Au 1er étage: une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
- Au dernier étage: deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC => étage rénové mais non terminé, décoration à finir selon vos goûts.
Le tout sur un terrain de 300m2 avec une jolie terrasse et un petit jardin.
Une grande cave et une grange/atelier de 85m2 complètent ce bien.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Cindy HIvert au [Coordonnées masquées] pour venir la visiter!

Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr