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Cozynergy

à Toulouse

EXCLUSIVITÉ Coup de cœur assuré à Veauche ! Duplex rénové avec extérieur

— Veauche 42340 —

195 000 €

79 m² / 48 m²

3 pièces

JLF Développement

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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EXCLUSIVITÉ Coup de cœur assuré à Veauche ! Duplex rénové avec extérieur
Emplacement rêvé : en plein centre de Veauche, à deux pas des commerces, écoles et commodités, dans une rue calme et recherchée.
Un duplex comme on en voit rarement ! Entièrement rénové, ce bien vous offre :
- 78 m2 habitables + entrée de 4 m2
- 2 grandes chambres
- Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse
- Cuisine semi-équipée ouverte
- Double vitrage, volets bois
- Emplacement prévu pour poêle à bois ou à granulés

L'extérieur fait toute la différence !
- Terrasse de 24 m2 pour vos repas d'été
- Jardinet de 25 m2 pour buller ou jardiner
- 2 caves pour tout stocker sans encombrer

Le + : tout à pied avec un bel espace extérieur en bonus.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de village dynamique sans compromis sur le confort.
Contactez-nous vite pour une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr