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A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle potentiel T4 de 116 m² sur terrain de 1 280 m²
— Marseille-11e 13011 —
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13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m²
Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4.
La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit :
– séjour traversant de 25,80 m²,
– cuisine indépendante de 11,10 m²,
– deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard),
– salle d'eau, WC séparés et une buanderie.
À l'extérieur :
– une terrasse couverte de 18,75 m²,
– une terrasse non couverte de 11,55 m²,
– un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis,
– plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations.
Raccordé au tout-à-l'égout récemment.
Taxe foncière 2298€ en 2024.
Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact.
Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919860
Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4.
La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit :
– séjour traversant de 25,80 m²,
– cuisine indépendante de 11,10 m²,
– deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard),
– salle d'eau, WC séparés et une buanderie.
À l'extérieur :
– une terrasse couverte de 18,75 m²,
– une terrasse non couverte de 11,55 m²,
– un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis,
– plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations.
Raccordé au tout-à-l'égout récemment.
Taxe foncière 2298€ en 2024.
Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact.
Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919860
Référence: 340935516855
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle potentiel T4 de 116 m² sur terrain de 1 280 m²
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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