Maison 65 m² à Chamonix-Mont-Blanc

CHAMONIX – GAILLANDS – VUE MONT-BLANC – MAISON À TRANSFORMER DANS UN SECTEUR CLÉ

Maison mitoyenne – 84,94 m² au sol – Combles aménageables – Stationnement
Prix : 550 000 €

À Chamonix, dans le secteur des Gaillands, ce bien propose une combinaison devenue difficile à trouver :
une vue directe sur le Mont-Blanc
un emplacement ultra connecté
un vrai potentiel de transformation

Un bien qui ne s'adresse pas à tous, mais à ceux capables de se projeter et de valoriser un emplacement avant tout.

UN PROJET PLUS QU'UN BIEN

Développant 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) sur trois niveaux, la maison offre une base intéressante à repenser selon vos besoins.

Jusqu'à 3 chambres possibles
Combles aménageables de 15,96 m²
Balcon avec vue directe Mont-Blanc
Volumes à réorganiser pour optimiser le potentiel
TRAVAUX À PRÉVOIR = MARGE DE VALORISATION

Le bien nécessite une rénovation, notamment :

Toiture à reprendre
Huisseries à remplacer
Réaménagement intérieur à prévoir

En contrepartie : une vraie opportunité de création de valeur dans un secteur où l'offre est limitée.

UNE VUE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Depuis le balcon :

Mont-Blanc
Aiguille du Midi
Glacier des Bossons

Un panorama alpin fort, visible au quotidien.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Lac des Gaillands à moins de 100 m
Rocher d'escalade à 150 m
Gare des Pèlerins à 100 m
Bus à proximité immédiate
Accès rapide centre Chamonix

Un secteur vivant, pratique, recherché à l'année comme en secondaire.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
Stationnement privatif devant la maison
Espace extérieur exploitable en façade

Pas de jardin privatif

POUR QUI ?
Acquéreur cherchant un emplacement avant tout
Projet de résidence secondaire personnalisée
Investisseur avec logique patrimoniale
Amateur de rénovation avec vision
INFORMATIONS & VISITES

Chamonix-Mont-Blanc – Gaillands
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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