Briarde 8 pièces 258 m2

Votre Agence BOURILLON à Nangis vous propose en exclusivité une authentique maison briarde, rare sur le secteur, alliant caractère, volumes généreux et cadre de vie privilégié au cœur de Fontenailles, charmant village de Seine-et-Marne sur l’axe Nangis / Melun.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir Dès l’entrée, découvrez une vaste entrée avec placards, une cuisine spacieuse de plus de 23 m2 avec arrière-cuisine et espace buanderie, un WC indépendant, une salle d’eau, et un magnifique séjour de plus de 40 m2 agrémenté d’une cheminée à insert et d’une belle arche en pierre, véritable signature du charme briard.
Une aile gauche dédiée à une suite d’exception À l’étage (aile gauche) : une superbe chambre de 39 m2 avec espace bureau et salon, en duplex avec mezzanine, offrant un espace de vie privatif unique. Un grenier sous combles, avec deux ballons d’eau chaude électriques, complète ce niveau pour le rangement et les projets d’aménagement.
Une aile droite pour toute la famille Au-dessus du séjour, un palier dessert quatre belles chambres (24 / 21 / 18 / 10 m2), dont une traversante avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. Une configuration idéale pour les familles nombreuses ou les projets de chambres d’amis / bureau.
Un extérieur rare, pensé pour profiter Édifiée sur un superbe terrain entretenu de 1 421 m2, clos et arboré, sans vis-à-vis, cette maison s’offre :


Une terrasse d’environ 100 m2 exposée plein sud, parfaite pour les repas et moments détente


Un chalet, un bûcher et une cave voûtée en dépendances


Un puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage et réaliser des économies d’eau


Une cour latérale permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité


Une maison sécurisée et économe


Toiture en partie remaniée


Double vitrage PVC, volets roulants électriques (partie) + volets bois


Chauffage électrique récent (majorité en 2023)


Deux ballons électriques de 2023


Alarme VERISURE (abonnement nécessaire)


Raccordée au tout-à-l’égout


Éligible à la fibre optique


Un cadre de vie idéal Au calme, à seulement 4 km de Nangis, 9 km de Mormant et 23 km de Melun, la maison bénéficie :


D’une école maternelle dans le village


D’un bar/tabac-restaurant, d’une box briarde et d’un distributeur à pain


De la ligne de bus 47 (Provins Nangis Melun)


D’un accès rapide à l’autoroute A5 (sortie Châtillon-la-Borde)


De tous commerces et supermarchés à proximité


Un beau projet à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies.
Contactez dès maintenant votre Agence BOURILLON à Nangis pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook. Agence BOURILLON NANGIS Depuis 1984 AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]