Briarde 8 pièces 258 m2

EXCLUSIVITÉ - AXE NANGIS / MELUN
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette authentique Maison Briarde de 8 pièces de 258 m2 habitables, située en Seine-et-Marne dans le charmant village de FONTENAILLES (77370).
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, une cuisine spacieuse de plus de 23 m2 avec son arrière-cuisine & un espace buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, un séjour de plus de 40m2 muni d'une cheminée insert et d'une belle arche en pierre.
À l'étage (aile gauche) : vous profitez d'une superbe chambre de 39m2 avec espace bureau et salon avec sa mezzanine en duplex, un grenier sous comble avec deux ballons d'eau chaude électriques.
À l'étage (aile droite) : au-dessus du séjour, vous bénéficiez d'un palier desservant quatre belles chambres (24,21,18 et 10m2) dont une traversante avec son dressing, et d'une salle d'eau indépendante avec WC.
À l'extérieur : Édifiée sur un superbe terrain sans vis-à-vis entretenu de 1 421 m2 clos & arboré, ce bien possède en dépendances : un chalet, un bûcher et une cave voutée. Le bien est agrémenté d'une terrasse d'environ 100 m2 exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours avec vos proches.
De plus, vous bénéficiez d'un puits sur le jardin, idéal pour arroser votre jardin et faire des économies d'eau.

Côté stationnement : vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la cour sur le côté de la maison en toute sécurité.
Côté transports : La ligne de bus 47 dessert le village ( PROVINS - NANGIS - MELUN )
A 5 minutes en voiture de la Gare de NANGIS ( 45 min pour PARIS EST )

La toiture a été en partie remaniée.
Éligible à la Fibre optique.
La maison est équipée de doubles vitrages PVC, de volets roulants électriques en partie + volets bois.
Chauffage électrique récent de 2023 pour la majorité.
Deux ballons électriques de 2023.
Le bien est sécurisé par une alarme VERISURE (nécessite un abonnement).
Raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Proche Autoroute A5 (Sortie Châtillon-la-Borde) Proche tous commerces & supermarchés.
Une école maternelle est implantée dans le village ainsi qu'un bar/tabac restaurant, une box briarde et un distributeur à pain.
Située au calme à 4 km de NANGIS, 9 km de MORMANT et 23 km de MELUN.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]