548 800 €

158 m²

6 pièces

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Bienvenue dans cet appartement-maison rénové dans son intégralité en 2014.
Vous bénéficierez d'un mode de vie équivalent à celui d'une maison avec un extérieur et deux garages, tout en résidant dans un vaste appartement !
Vous profiterez d'un séjour de 53 m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, et d'une cuisine moderne de 36m2.
La vie de plain-pied est totale, avec une vaste chambre de 26m2 intégrant un espace dressing et ouverte sur la salle de bain et douche.
La cour extérieure privative de 23m2 sera idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux garages permettent le stockage et le stationnement de vos véhicules.
A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau centrale avec WC accueilleront le reste de votre famille.
De beaux matériaux, des espaces accueillants et une proximité du centre-ville, du tramway, et du marché Lafayette font de ce logement un duplex exceptionnel !
Pas de charges de copropriété;
Classé D / consommation annuelle estimée entre 2680€ et 3680€ (index 2023).
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et rayonnant à l'étage.
Visite avec Thomas Porret au [Coordonnées masquées]
agent commercial RCS808006472
Demandez votre ESTIMATION GRATUITE au [Coordonnées masquées].
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Votre projet immobilier est sous une bonne ETOILE -

Référence: 138
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 4.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage angers appartements La Fayette Eblé angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison-appartement en duplex proche Lafayette Angers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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