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Cozynergy

à Toulouse

À vendre (DIVISIBLE) – Terrain d’exception à Andernos-les-Bains

Name: À vendre (DIVISIBLE) – Terrain d’exception à Andernos-les-Bains
SKU: 86207146
Price: 785000 EUR
Availability: InStock

— Andernos-Les-Bains 33510 —

785 000 €

2 000 m²

A&M IMMOBILIER

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Rare opportunité sur le marché : superbe terrain de plus de 2 000 m², situé dans un quartier très prisé et particulièrement calme, tout en restant proche des commerces et commodités et plage.
Terrain plat, facile à aménager

Classé en zone UC avec 30 % d’emprise au sol

Un emplacement idéal pour concevoir une maison d’exception au cœur d’Andernos, dans un cadre préservé et recherché

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique !
A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Référence: 86207146
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 490 € - 4 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr