maison plain pied - quartier pavillonnaire au calme

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO – Charmant chalet de plain-pied au cœur du Sancy

Saint-Sauves-d’Auvergne – Quartier résidentiel calme et prisé

PBH IMMO Auvergne vous invite à découvrir ce chalet de plain-pied au charme authentique, idéalement situé dans un quartier résidentiel très apprécié, à quelques minutes de La Bourboule et au cœur du Massif du Sancy.

Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette maison développe une surface habitable de 122,85 m² et offre un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une atmosphère chaleureuse et conviviale

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, offrant une ambiance chaleureuse rappelant l’esprit chalet. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose actuellement de :

3 chambres confortables

Une salle d’eau

WC indépendants

Possibilité d’une 4ᵉ chambre, grâce à une buanderie d’environ 20 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace télétravail, atelier…).

Un bien évolutif aux multiples possibilités

Combles aménageables, offrant un réel potentiel d’agrandissement

Sous-sol sur environ la moitié de la maison, idéal pour garage, stockage ou espace de loisirs

Une maison pensée pour s’adapter à vos projets de vie, résidence principale comme secondaire

Confort et prestations

Chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal

Panneaux photovoltaïques, pour une gestion maîtrisée des consommations

Construction saine, entretenue avec soin
De belles surprises vous attendent lors de la visite

Un secteur recherché au cœur de l’Auvergne

Situé à Saint-Sauves-d’Auvergne, ce chalet bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate :

des lacs et sentiers de randonnée

des stations de ski du Sancy

des activités de pleine nature et thermales
Le tout à quelques minutes des commodités, dans un cadre résidentiel calme et sécurisé.

Une opportunité rare dans le secteur du Sancy

Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement familial, ce bien conjugue charme, confort et potentiel.

Contactez PBH IMMO Auvergne pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Prix 253 000 € FAI, dont 13 000 € de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement !
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant – PBH IMMO
RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : [Coordonnées masquées]
www.pbh-immo.com