Name: Appartement 78 m² à Clermont-Ferrand
SKU: 2239
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

155 000 €

78 m²

3 pièces

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UN APPARTEMENT, UN PROJET : Un espace optimisé, pratique et fonctionnel, sans travaux : posez vos valises.BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 78m² CLERMONT-FERRANDRénové, il est situé au 4 étage sur 6 dune copropriété équipée dun ascenseur, au sein de la Résidence les 2 avenues, résidence calme et sécurisée.Cet appartement traversant et très lumineux profite dune belle exposition et de larges ouvertures qui apportent une clarté naturelle toute la journée.Dès lentrée, vous accédez à un double séjour spacieux, offrant un espace de vie confortable et convivial de 39 m².La cuisine aménagée et équipée a été organisée pour un usage quotidien simple et efficace.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,73 m² et 11,24 m².Fonctionnelle et refaite avec gout, la salle de bain saura vous séduire.Le raccordement au réseau de chaleur urbain + climatisation réversible pour un confort et un coût maîtrisés toute lannée.Atouts supplémentaires : une place de parking couverte, une cave de 6 m² et une loggia offrant un petit espace extérieur pratique.Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports, il y a les différentes lignes de bus, la gare Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (1er Mai et deux patriotes) juste à côté.Tous commerces et commodités à proximité de la résidence, quelques minutes à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize , agence KW ARVERN au o7 5o 27 6o 2o.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 2239
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2017

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr