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Bien d’exception : deux maisons rénovées dans un cadre naturel privilégié- Lectoure
— Lectoure 32700 —
Nos partenaires locaux
Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, entièrement rénovées avec soin, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux.
Alliant avec élégance le charme intemporel de la pierre au confort contemporain, ces deux habitations séduisent par leurs prestations de qualité et leur atmosphère chaleureuse. Elles s’ouvrent sur un superbe jardin paysager aux multiples ambiances, où se mêlent massifs fleuris, potager et verger, créant un cadre naturel empreint de sérénité.
La maison principale, plus spacieuse, offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, les combles ont été aménagés en trois beaux espaces modulables pouvant accueillir, selon vos envies, des chambres d’appoint, une salle de jeux, un salon TV ou encore une bibliothèque. Un espace supplémentaire permettrait aisément la création d’une véritable chambre, par la simple réalisation d’une cloison. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
L’environnement paisible, la vue dégagée sur la campagne environnante et la proximité des commodités sans isolement confèrent à ce lieu un équilibre rare.
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère qu’à un projet d’accueil haut de gamme (maison d’hôtes, gîtes de charme…).
Un bien confidentiel et raffiné, idéalement situé dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
ℹ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr
Alliant avec élégance le charme intemporel de la pierre au confort contemporain, ces deux habitations séduisent par leurs prestations de qualité et leur atmosphère chaleureuse. Elles s’ouvrent sur un superbe jardin paysager aux multiples ambiances, où se mêlent massifs fleuris, potager et verger, créant un cadre naturel empreint de sérénité.
La maison principale, plus spacieuse, offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, les combles ont été aménagés en trois beaux espaces modulables pouvant accueillir, selon vos envies, des chambres d’appoint, une salle de jeux, un salon TV ou encore une bibliothèque. Un espace supplémentaire permettrait aisément la création d’une véritable chambre, par la simple réalisation d’une cloison. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
L’environnement paisible, la vue dégagée sur la campagne environnante et la proximité des commodités sans isolement confèrent à ce lieu un équilibre rare.
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère qu’à un projet d’accueil haut de gamme (maison d’hôtes, gîtes de charme…).
Un bien confidentiel et raffiné, idéalement situé dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
ℹ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr
Référence: 2741
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Habitation 2
Ensemble de 2 habitations
Environnement
Habitation 1
Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau
Chambre en rez-de-chaussée
Entrée propriété
Bien d’exception : deux maisons rénovées dans un cadre naturel privilégié- Lectoure
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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