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Maison 377 m2 roanne centre ville
— Roanne 42300 —
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Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous présenter cette somptueuse demeure entièrement rénovée. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de la gare, du cinéma et des commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie alliant calme, confort et praticité au quotidien. Baignée de lumière, cette maison de caractère s'ouvre sur une belle entrée desservant un spacieux séjour de 41 m², une salle à manger donnant sur une grande terrasse idéale pour vos repas d'été, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que deux dressings. Le second étage propose un espace polyvalent pouvant faire office de salle de cinéma ou de jeux, trois chambres supplémentaires et un second bureau. Les deux niveaux sont dotés d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année. La rénovation a été pensée avec goût et exigence : des matériaux de qualité, une décoration élégante et une parfaite harmonie entre charme ancien et prestations contemporaines. La maison dispose également d'un vaste sous-sol avec cave, seconde cuisine, atelier, rangements, ainsi qu'un garage double. Pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 377 m2 roanne centre ville
810 000 €
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