Commerce 196m² à lyon-7e

Iad France - Alexia Sanchez ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre - Murs commerciaux polyvalents à Lyon 7

Emplacement stratégique
Au cOEur du quartier Gerland Sud, en plein développement, ce local récent (moins de 5 ans) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente accessibilité.
Il est à noter que : la zone est très bien desservi (métro B, Tram T1 et T6 arrêt Debourg à 300m), Tram T10 début 2026, moins de 15min des deux gares en transport, parking payant Qpark sous l'immeuble et trois places zones livraison à proximité du local.
Le local en angle, donne sur une voie verte, piétonne permettant un bel espace terrasse extérieur.

Un bien rare et modulable
Conçu pour accueillir aussi bien de la restauration, un bar, des activités événementielles que des bureaux, le lieu propose de beaux volumes, une grande luminosité et des espaces parfaitement équipés.

Ses atouts :
-Surface exploitable importante et modulable
-Construction récente ouvrant droit à TVA récupérable. Attention affichage du prix sans TVA.
-Architecture moderne et valorisante
-Potentiel locatif élevé pour un investisseur

Une opportunité clé en main
Idéal pour un entrepreneur en quête d'un lieu immédiatement exploitable ou pour un investisseur à la recherche d'un actif sûr et rentable.

Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez (ID 37101), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 849 811 336
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841653)