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Cozynergy

à Toulouse

DUTHEIL 1971

à Rouen

259 900 €

100 m² / 899 m²

4 pièces

Leconte & Leconte Immobilier

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MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE (76520) - 4 PIECES - 100 M2 HABITABLES + VERANDA Les + : bâti très qualitatif, grand terrain de 900 m2, aucun vis-à-vis, emplacement recherché
Découvrez cette maison individuelle de 100 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 900 m2. Située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel

DISTRIBUTION DES PIECES
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Cuisine indépendante avec accès direct à la véranda
- Séjour avec cheminée insert et accès véranda
- Bureau ou petite chambre d'appoint

Étage :
- 3 chambres
- Salle de douche
- WC indépendant

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES
- Garage
- Parcelle de 900 m2 sans vis-à-vis
- Chauffage au gaz avec chaudière récente
- Construction traditionnelle qualitative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Référence: 758
Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Franqueville Saint Pierre 76520, maison 4 pièces de 100 m2 habitables + véranda

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A Franqueville Saint Pierre 76520, maison 4 pièces de 100 m2 habitables + véranda

259 900 €