Appartement 46m² à lyon-3e

Saxe-Gambetta - Au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu de 1998, venez découvrir ce charmant T2 de 46 m². Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine US entièrement équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau, et un wc séparé.
L'appartement a été entièrement rénové !
Un grenier complète le bien.
Un garage est disponible en sus pour 25 000€ (libre de location).
Bail meublé en cours, échéance au 27 Février 2026.
Montant du loyer : 1024 € mensuel hors charges.

Prix de vente du bien : 260 000€ honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 91€ comprenant les charges communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière à gaz.
REF MG-7296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.