Appartements avec garage à vendre Lyon-3e

Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 25 000 €.

Excellent DPE, garage fermé au sous-sol. Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément. - Garage

Un garage double de type box fermé est disponible en sus. - Garage double

Cuisine équipée ouvrant sur un balcon,
Séjour de 27 m2 donnant sur deux loggias,
Deux chambres avec rangements,
Salle d’eau + WC séparé,
Cave + possibilité garage à proximité.

L'agence Foncia Lyon, avec Baptiste PANNETIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces avec grandes terrasses et garage fermé au sein d'une copropriété érigée en 2005 par la société EIFFAGE.

Un garage à vélos facilite votre quotidien.

Situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de :

Une entrée avec rangement
Une cuisine équipée donnant sur un balcon
Un séjour double de 27 m2 ouvert sur deux loggias
Deux chambres avec placards
Une salle d’eau et un WC séparé
Une cave en sous-sol
Possibilité de garage à proximité

Les atouts du bien

Appartement traversant Nord/Sud, lumineux et sans vis-à-vis
Extérieurs : balcon + loggias
Plan modulable ...

Fiche Id-UBW179057 : Lyon, secteur Cours du docteur long, T4 quartier montchat d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.

Il est possible d'acquérir en sus un garage double en enfilade au sous sol de la résidence (superficie d'environ 23 m²).

2 caves pour tout stocker
Garage double en sous-sol disponible en SUS (27 000€)

Caractéristiques techniques :

2ème étage sur 6 avec ascenseur
Exposition triple : Nord / Sud / Ouest
DPE : E / GES : C
Chauffage collectif et convecteurs éléctriques
Climatisation suite parentale et chambre d'amis

Informations financières :

Prix : 595 000 € FAI (hors garage)
Honoraires : à charge vendeur
Charges : 280 €/mois (dont 13 € fonds travaux) incluant chauffage e ...

Garage fermé disponible en sus.

LYON 3eme – Quartier Dauphiné-Lacassagne, venez découvrir ce T4 de 68m² garage possible. Un garage fermé en sous-sol est disponible à l’acquisition en option, idéal pour sécuriser votre véhicule dans ce secteur très recherché.

Et cerise sur le pot de miel : un garage peut être vendu en supplément de ce prix.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en option.

Garage box fermé (en sus). Un garage box fermé en sous-sol de la résidence est possible (en sus). Charges : environ 157 € / mois pour l'appartement (eau froide, entretien des communs, ascenseur) et environ 20€ par mois pour le garage.

Informations complémentaires :

- Possibilité d'acquérir 2 garages - EN SUS 50 000€ soit 25 000€ l'un.

une cave est incluse dans le prix et il est possible d'acquérir un garage en sus au prix de 20K€.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un réel atout dans le secteur.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superficie de 75m² à aménager à votre convenance : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et une partie stockage ou atelier.

Appartement t3 avec balcons garage & cave lyon 3e arrondissement. garage et cave. garage (avec électricité) et cave en sous-sol.

Un grand garage en sous-sol avec porte électrique et un parking privatif à l'extérieur sont disponibles en supplément. - Grand Garage / Parking

Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un garage sécurisé . Un garage est proposé en supplément.

Le bien est complété par un garage double et une cave, local à velo collectif.

LES CHIFFRES CLÉS
- Rendement : 5,7% de rentabilité brute
- Situation : Vendu loué (possibilité de donner congé pour février 2027)
- Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir pour booster la valeur locative ou la revente
LE BIEN
- Type : Appartement T3 (séjour lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante)
- Annexes : Cave incluse + Garage fermé en option (le luxe du secteur)
- Emplacement Premium : À deux pas du Métro D (Grange Blanche), des Tramways T3/T4 et du pôle médical (HE ...

1 place de stationnement intérieure + 1 garage double en sous sol accessibles directement par l'ascenseur

Duplex Spacieux et Lumineux - 96 m² - 4 pièces -double terrasse et garage double ! Ce duplex dispose également de 2 places dans un garage double en sous-sol (prix en SUS) un atout indéniable pour une vie citadine.

Garage fermé en sous-sol en supplément : 30 000 EUR (véritable atout dans le secteur)

une cave et un garage complètent ce bien.

Possibilité d'un garage en sus.

Les atouts du bien

Appartement traversant Est/Ouest
Rénovation architecte (2022)
Cave de 6,07 m2
Garage fermé en sous-sol en supplément : 30 000 € (véritable atout dans le secteur)

Informations complémentaires

Charges annuelles de copropriété : 4 046 €
Copropriété de 50 lots
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 314 € / an

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre emplacement stratégique, qualité de rénovation et élég ...

- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos)

Le 'Plus' : Un garage fermé en sous-sol est disponible (en sus, 30 000 €).

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol au prix de 48 000 € en sus.

Ce logement possède un grand garage double situé en sous sol.

Possibilité d'obtenir en garage en sus.

Un garage en plus en sous-sol fermé est disponible. •Charges mensuelles 2024 : 216 € (incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave) - chauffage en cours d'individualisation.

Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme.

Etage élévé et au calme sur jardin pour cet appartement T2 meublé et entièrement rénové, avec sa terrasse et son garage. Un garage en sous sol complète le bien.

Appartement très récent, très bonne performance énergétique (DPE B), en excellent état, possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol.

( DPE B GES A)
L'emplacement stratégique tant pour de l'investissement que pour l'habiter fera de ce bien un placement immobilier patrimonial indéniable (garage possible en sous sol de la résidence )

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans un quartier référencé de Lyon.

Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE en sus pour le prix de 25 000€.

Deux garages à vélos. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol.

Chose rare un garage est disponible en sus.

Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Garage double en sous-sol

- Garage box en sus : 25 000 € FAI (possibilité d'un second box à moyen terme)

Pour plus de confort l'appartement est vendu avec une cave et un garage (norme PMR) est disponible en sus.

Un garage double en enfilade de plus de 24 m2 est proposé en supplément.

il est complété par une cave et un garage en sous-sol.