Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

LYON 3 – T3 DE 75 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE Situé rue Roposte, dans le quartier de la Villette à Lyon 3? à 5 minutes de la gare de la PART-DIEU, découvrez cet appartement T3 de 75 m², au dernier étage d'une résidence des années 70, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur Lyon. Traversant et lumineux, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, deux chambres et une salle d'eau indépendante et un cellier. Très bien entretenu, l'appartement bénéficie également d'un balcon de 2 m², de menuiseries PVC double vitrage neuves. UN ATOUT MAJEUR : UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE DE LA COPROPRIÉTÉ, VOTÉE ET FINANCÉE PAR LE VENDEUR. Les travaux comprennent le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture, l'installation d'une VMC, le remplacement des volets, la rénovation des parties communes et le raccordement au chauffage urbain. Cette rénovation permettra une nette amélioration des performances énergétiques, avec un objectif de passage du DPE F actuel à une classe C après travaux, sous réserve de confirmation. Un investissement important, pris en charge par le vendeur, qui représente une véritable plus-value pour le futur acquéreur. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien. Garage possible en supplément : 25 000 €. Les atouts : dernier étage, traversant, lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée, balcon, deux chambres, double vitrage neuf, rénovation globale votée et financée, objectif DPE C. Un appartement agréable à vivre aujourd'hui, avec la perspective d'une copropriété entièrement rénovée et valorisée demain. Pour toute information ou organiser une visite, je reste à votre disposition avec plaisir. Raphaël DEFLACHE - PIETRAPOLIS Lyon - RSAC: 408 227 460 de Lyon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4[Coordonnées masquées]040