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à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Exclusivité - Paris 1er - Rue des Moulins - un appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée de 66,78m2 Carrez

— Paris-1e 75001 —

695 000 €

66 m²

3 pièces

Paris Normandie Transactions

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Exclusivité - Paris 1er - Rue des Moulins Quartier Palais Royal - A 2mn de la rue des Petits Champs et de la rue Sainte Anne. Métro Pyramides : M1 & M7.
Niché en fond de cour d’une belle copropriété du XVIIIème siècle, ancien hôtel particulier du Baron d’Holbach, un appartement en rez-de-chaussée à rénover de 66,78m2 Carrez.
Il se compose en l’état d’un beau séjour avec une cuisine ouverte et une mezzanine, d’une chambre de plus de 13m2 et d’une salle de bains avec WC. Attenant et potentiellement communiquant, un grand studio de 19m2 avec une kitchenette et une salle de bains avec WC (lot de copropriété distinct).
Une cave et un débarras de plain-pied complètent ce bien rare à la vente.
Chauffage individuel électrique, doubles vitrages, immeuble historique disposant d’une belle cour végétalisée.
Contacter Anne Cataldo [Coordonnées masquées] - Paris Normandie Transactions 7j/7

Référence: 316
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 3322 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr