Name: Cannes villa francia - 2 pièces vue mer
SKU: 11439
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 935 € €	33 244 € €
15 ans	1 411 € €	54 965 € €
20 ans	1 152 € €	77 498 € €
25 ans	1 005 € €	102 440 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

28 m²

2 pièces

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CANNES RESIDENCE VILLA FRANCIA / 2 pièces rez de jardin vue mer

Idéal Pied à terre ou investissement

Situé à 750m des plages, ce lumineux 2 pièces en rez de jardin e compose d'un agréable séjour débouchant sur une terrasse exposée sud vue mer.
Disposant d'une confortable chambre ainsi que d'une salle de bain, cet appartement saura aisément accueillir jusqu'à 4 personnes.

Ssitué à mi-chemin entre le Palais des Festivals et l'accès aux plages du Midi, votre logement, niché dans le secteur de La Croix des Gardes, reconnu pour sa vue surplombant la baie de Cannes, saura trouver le juste équilibre entre calme périurbain et proximité quasi immédiate du centre ville.
Jouissant d'un cadre propice à la détente, les diverses activités proposées telles que la présence d'un court de tennis, une piscine à débordement avec vue sur la mer ouverte ainsi qu'une aire de jeux dédiée aux plus jeunes sauront séduire les voyageyrs pour un investissement ou pour profter d'un joli cadre de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 11439
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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