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Immeuble à vendre 580000€ - Bordeaux 33000
— Bordeaux 33000 —
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Découvrez cet immeuble de 192 m² s'élevant sur deux étages offrant une excellente opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 70m² actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les étages supérieurs offrent trois appartements dont deux libres de toute occupation, avec de belles perspectives d'aménagement : habitation, bureaux ou logements partagés, selon vos projets.
L'appartement occupé est d'un loyer mensuel de 490€ charges comprises.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. Il constitue un placement attractif, combinant rentabilité actuelle et développement futur.
Contactez-nous pour visiter ce bien au plus vite !
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre 580000€ - Bordeaux 33000
580 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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