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Agence d'Antony

514 400 €

87 m²

4 pièces

FRABAT

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Idéalement situé au coeur du centre-ville, dans une résidence recherchée et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER B et à proximité immédiate d'un parc, cet appartement 4 piéces de 88 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare et recherché.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable jardin privatif donnant sur le parc Raymond Sybille, offrant un bel espace extérieur en plein centre-ville. la cuisine est aménagée et indépendante.

Coté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant une configuration pratique pour toute la famille.

Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement à fort potentiel,à personnaliser selon vos goûts, dans un environnement privilégié avec proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 227. Charges de copropriété : 2792 €.
Honoraires d'agence de 2.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 piéces donnant sur le parc Raymond Sybille à ANTONY - 88 m2 avec jardin - centre ville - Fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 piéces donnant sur le parc Raymond Sybille à ANTONY - 88 m2 avec jardin - centre ville - Fort potentiel

514 400 €