Immeuble - appartement - local commercial

Je vous propose cet immeuble idéalement situé au centre ville de NEMOURS à pied de toutes commodités

Cet ensemble immobilier se compose :
- d'un APPARTEMENT en duplex rénové avec gout avec entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.
A l'étage 3 pièces en enfilades. Cet appartement possède un accès individuel et une terrasse pour vos moments de détente.
- Un garage de 50 m² environ avec porte électrique
- Un local commercial comprenant une accueil, 2 bureaux donnant sur rue et une vaste pièce pouvant faire office d'atelier avec kitchenette et wc.

Ne ratez pas cet opportunité sur le secteur qui vous permettra d'avoir un logement ainsi qu'une possibilité de revenu locatif.

Cette annonce référence 302299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr