A VENDRE Propriété 364m²

Maison de charme à Vendre dans le département de l'Yonne (89) à TANNERRE EN PUISAYE entre GIEN et AUXERRE, à 15 minutes du Château de Saint FARGEAU, du Château de GUEDELON et à 1H30 de Paris.

Dans un environnement privilégié, cet ancien moulin d'exception datant du 14-ème siècle a été rénové en maison d'habitation en gardant son authenticité et son charme, au calme sans vis à vis. Un vrai havre de paix, de plénitude pour se détendre et se ressourcer.

Une pièce de vie en cathédrale, cuisine ouverte, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un toilette.

A l'étage, une vaste mezzanine présente des aménagements en pièces de nuits.

Une chaufferie, une lingerie et une cave voutée en rez-de-jardin.

Un gîte et 5 chambres d'hôtes complète ce bien .

Au sein du parc, vous profiterez d'une belle et grande piscine sécurisée, alimentée par un droit d'eau, d'un étang (1 Ha), d'une rivière, un coin pique-nique barbecue face à l'étang.
Une dépendance de 80 m² abritant un local technique, un atelier, un préau et un carport complètent les extérieurs.

Plans, vidéos et plus de photos sur demande.

ELEMENTS FINANCIERS:

Son prix : 576 000 € Honoraires inclus charges vendeurs

Taxe foncière : 2093 €
DPE: D 244 KM/M2/AN
GES: B 8 KG/CO2/AN

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété coup de cœur !!!

Contact et organisation de visite:

Virginie VINCENT - [Coordonnées masquées]

Agent commercial RSAC N° 432518017-Ville de greffe: BLOIS
Honoraires charges vendeurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5735.5907705972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR