Résidence principale ou investissement locatif

En exclusivité chez Projed’Immo, appartement en très bon état sur le secteur du Cours Fauriel à St-Etienne, proximité immédiate de l'école des mines, du centre-ville et de toutes commodités. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Espaces verts et parking au pied de la résidence. Cet appartement de 52.66 m2 est composé d'une cuisine équipée, un séjour/salon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Une cave de 5 m2 complète l'équipement de cet appartement. Classification énergétique E, GES C, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, consommation énergie primaire 291 kwh/m2/an et 25 kg co/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. Ce bien est soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours. Le montant prévisionnel des charges s'élèvent à 120€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez votre Agent Commercial en immobilier David LA ROCCA - [Coordonnées masquées] (EI)- Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.