Name: Maison 147 m² à Thorigny-Sur-Marne
SKU: 9502
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

455 000 €

147 m² / 463 m²

6 pièces

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Découvrez cette maison à vendre à Thorigny-sur-Marne (77400), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 147 m²habitables et 6 pièces vous invite à profiter de ses espaces généreux et lumineux.Le séjour d'environ 41m² attenant à une grande cuisine séparée, vous offrirons un espace convivial et spacieux pour votre quotidien.Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une de 12 m² au rez de chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et la salle de bain, idéales pour le confort de tous. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année.Un sous sol total vient compléter cette offre avec de l'espace pour le stationnement et rangements!Le tout sur un terrain de 463m²À seulement 6 minutes à pied des arrêts de bus , ainsi qu'à 6 minutes en voiture de la gare , cette maison offre une excellente accessibilité aux transports en commun. Les commerces de proximité, tel que Intermarché, sont facilement accessibles, tout comme boulangeries, station essence et bureau de poste.Pour les familles, les établissements scolaires sont à quelques minutes . Profitez également des espaces verts avec le Parc des Samoreaux à 8 minutes à pied .Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Référence: 9502
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr