Name: Investissement courte durée ou bureau
SKU: 85713453
Price: 48500 EUR
Availability: InStock

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48 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	472 € €	8 102 € €
15 ans	344 € €	13 396 € €
20 ans	281 € €	18 888 € €
25 ans	245 € €	24 966 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

23 m²

1 pièce

Capsule Corp

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Opportunité Rare à Grenoble – Local Commercial avec Mezzanine.
Situé au 11 rue Gabriel Péri, Grenoble, ce local commercial de 22,5 m² avec mezzanine en coin couchage offre un potentiel idéal pour :
Investisseurs en location courte durée (Airbnb)
Professionnels – Parfait pour un bureau indépendant en centre ville.

Informations clés :

Taxe foncière : 739 €
Charges de copropriété : 958 €/an (dont 302 € récupérables en locatif)
Était loué en habitation depuis 10 ans, mais destination officielle = local commercial
L’urbanisme de Grenoble ne permet pas le changement en habitation, mais la location courte durée est autorisée.

Un emplacement stratégique et une flexibilité d’usage ! Contactez-nous pour plus d’infos.

Mentions légales obligatoires :
Prix de vente : 48590€ HAI (Honoraires d’agence inclus)
Bien en copropriété : OUI – Nombre de lots : 12 – Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1140 et 1590€
DPE: G
RCS Grenoble B – Carte professionnelle n° CPI délivrée par CCI GRENOBLE
Honoraires à la charge du Vendeur
Barème consultable sur [Site de l’agence]

Référence: 85713453
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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