Appartement T2 SOUS COMPROMIS Rennes Cité judiciaire - Balcon - Vue sur jardins - Garage double

PIGEAULT IMMOBILIER SOUS COMPROMIS - RENNES - QUARTIER CITÉ JUDICIAIRE - RÉSIDENCE DE STANDING - CALME - ASCENSEUR - BALCON - GARAGE DOUBLE Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, au coeur du quartier de la Cité Judiciaire, découvrez ce bel appartement T2 de 52,59 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces - Une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse orientée vers les jardins, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant - Une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain - Un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants Une cave ainsi qu'un garage double viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez le calme et la verdure environnante, tout en profitant d'une proximité immédiate avec l'hypercentre, les commerces, les établissements scolaires et les transports. A quelques minutes à pied : Bus C6 du réseau STAR ; Station de métro Mabilais (ligne B) à seulement 7 minutes. Le quartier de la Cité Judiciaire est recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son accès rapide à la gare, au centre-ville et au centre commercial Colombia. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre agréable à deux pas de toutes les commodités. Copropriété : 62 lots d'habitation Charges annuelles : 1 529 euros (eau froide incluse) DPE : C - GES : C Prix FAI : 240 810 euros, dont 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 euros). Référence : AG3525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr