199 000 €

107 m² / 799 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Feurs

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Maison de village - Valeille (42110) Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison mitoyenne par un côté (garage) est typique du secteur, construite en pisé et pierre dans les années 1800. Elle a bénéficié de plusieurs phases de rénovation et d'extension. - 1997 : rénovation complète de la partie principale, - 2002-2003 : extension comprenant garage, chambre, WC, salle de bain et dégagement La maison principale s'ouvre sur une entrée de 5,09 m² desservant : - un séjour de 18,96 m², - une cuisine de 15,52 m², - à l'étage, deux chambres de 13,16 m² et 18,96 m², - une salle de bain de 5,58 m², ainsi que de nombreux rangements. Dans l'extension, à l'étage du garage, on retrouve : - une grande chambre de 18,48 m², - une salle d'eau de 2,20 m². - un WC de 1,70 m², L'ensemble est accessible par une cour côté rue, avec portail motorisé et portillon piéton. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, complétés par un insert bois dans le salon. Menuiseries en bois double vitrage. Maison bien entretenue sur son ensemble, toiture en bon état. Située à Valeille, charmante commune du Forez offrant un cadre de vie paisible et convivial. Le village dispose d'une école, d'une épicerie et d'une vie associative dynamique. Vous profiterez de ses sentiers de promenade et de son patrimoine typique tout en restant proche des pôles urbains : 6 km de Feurs, 20 km de Montbrison, 45 km de Saint-Étienne et 60 km de Lyon.

Référence: 266
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Valeille 4 pièce(s) 107,34 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Valeille 4 pièce(s) 107,34 m2

199 000 €