Immeuble de rapport vieux Tours rue Colbert proche commodité, commerces, écoles, gare TGV, Fil Bleu

Opportunité Rare au Coeur du Vieux Tours ! Chers investisseurs, Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un emplacement premium ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Nous vous proposons un immeuble de rapport situé en plein centre historique de Tours, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cet immeuble offre un fort rendement locatif et de multiples possibilités d'exploitation. Composition de l'immeuble : 7 appartements répartis sur 3 niveaux : - 2 appartements de 27 m² - 2 appartements de 55 m² - 1 appartement de 30 m² - 2 appartements de 22 m² Revenus locatifs sur les appartements estimés en location RetB : 13 500 euros/mois, soit 10,26 % de rentabilité brute annoncée ! En rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux libres d'occupation, avec possibilité de les réunir : - Local de 79 m² - Local de 100 m² Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager, mais rien de structurel : de simples rafraîchissements pour optimiser le potentiel. Un bien rare avec un excellent emplacement, une belle rentabilité, et des perspectives d'exploitation flexibles. Contactez votre agence Nestenn rapidement pour organiser une visite ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .