Immeuble de rapport saint pierre des corps 11 pièce(s) 171.40 m2

Cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement en centre-ville, idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Voici un aperçu des caractéristiques clés : Type de Bien : Immeuble en copropriété Emplacement : Centre-ville, proche gare et commerces Travaux à Prévoir : Oui, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts Détails de l'Immeuble Rez-de-chaussée :,Entrée spacieuse, Garage, offrant un accès direct à un jardin 1er Étage : Grand palier, pouvant être aménagé pour créer un nouvel appartement, Appartement T3 actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat 2ème Étage : Deux grands greniers cumulant une superficie de 111 m² au sol, avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires (appartements, bureaux, etc.) Avantages de l'Investissement Emplacement Privilégié : La proximité avec la gare et les commerces assure une forte demande locative. Potentiel de Rénovation : Les travaux prévus permettent d'augmenter la valeur de l'immeuble tout en répondant aux besoins du marché. Revenu Locatif : L'appartement déjà loué génère un revenu immédiat, ce qui peut aider à financer les travaux. Conclusion ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .