Emplacement premium en plein cœur de **Caluire Bourg**, sur le tronçon le plus commerçant de la rue Jean Moulin.
Le local, aménagé avec beaucoup de goût et climatisé, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique.
**Caractéristiques du local :**
* Superficie totale : 64 m²
* Espace commercial : 58 m²
* Cave : 6 m²
* Terrasse extérieure : 18 m²
* Climatisation réversible
* Local disponible pour tout type de commerce (hors nuisances et activités nécessitant une extraction)
**Conditions financières :**
* Loyer : 900 € / mois
* Charges : 40 € / mois
* Taxe foncière : 2.200 € / an
* Bail commercial 3-6-9, échéance juillet 2032
**Cession du fonds de commerce :**
* Prix de cession : 80.000 €
* Honoraires d'agence : 10.000 € HT (12.000 € TTC) à la charge du cessionnaire
* Aucun salarié à reprendre
Idéal pour une activité de coffee shop, salon de thé, épicerie fine, concept store ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans un emplacement n°1 au cœur de Caluire. 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004
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Référence: 86198857 Honoraires d'agence de 15% à la charge de l'acquéreur
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