EXCLUSIVITÉ Amalia France
Maison entièrement rénovée - 76 m² - Proche Douai
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité.
Le bien se présente comme suite :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique.
- Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage.
Le bien ne dispose pas d'extérieur.
Points forts :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique
- Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement
- Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces
- DPE : D (au 1er janvier 2026)
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
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Maison entièrement rénovée - 76 m² - Proche Douai
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité.
Le bien se présente comme suite :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique.
- Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage.
Le bien ne dispose pas d'extérieur.
Points forts :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique
- Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement
- Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces
- DPE : D (au 1er janvier 2026)
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
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Référence: 7129545
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison entièrement rénovée - 76 m² - proche douai
110 500 €
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