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Caisse d’Epargne

198 400 €

115 m² / 2 236 m²

6 pièces

L'Atelier Des Patrimoines

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Pavillon de 112 m2, sur sous sol ccomplet comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant de 30 m2 avec insert bois, 2 chambres de 11 m2, une salle de bain et un toilette.,wc;
A l'étage une chambre de 15 m2, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes.
Au sous-sol, une pièce chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, un garage 2/3 voitures.
Un joli terrain arboré de 2200 m2 comprenant une piscine de 10mX5 m couverte avec un pool-house de 10m2.
Cette maison familiale est idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités du bourg, école, commerces, medecin, pharmacie.
Saint-Paul se situe à 10 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de l'entrée de Limoges.
Pour tout renseignement complémentaire, ou pour venir visiter ce bien, contactez notre agent Pierre CHAUMEIL au [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées]
Agence L ATELIER DES PATRIOINES - 40 Avenue de Limoges - 87260 Saint-Paul

Référence: 728
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4/5 chambres - Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4/5 chambres - Piscine

198 400 €