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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AMBARES - pavillon plain pied au calme
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
Nos partenaires locaux
Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.
pavillon de plain-pied de 104m2
3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau
espace de vie de 50m2
parcelle de 1500m2
calme, aucun vis-à-vis
A10 et toutes les commodités à proximité
Au bout d’une impasse, dans un calme total et entourée de verdure, cette maison de plain-pied de 104 m2 offre un cadre de vie idéal pour une petite famille. Son terrain de plus de 1500 m2, arboré, clôturé et sans vis-à-vis, est un vrai atout : espace de jeux, détente, repas d’été… et même la possibilité d’ajouter une piscine.
La pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte accompagne parfaitement le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct au jardin. La climatisation réversible assure un bon confort toute l’année.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison possède déjà un beau potentiel et un environnement vraiment privilégié.
À proximité des commerces, de l’A10 et à seulement 20 minutes de Bordeaux, c’est un coin de tranquillité aux portes de la ville.
On la visite quand ?
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
AMBARES - pavillon plain pied au calme
284 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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