Name: Appartement 290 m² à Tonneins
SKU: 11759FF1325
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

200 000 €

290 m²

11 pièces

Clairimmo Aubagne

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Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover.

Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement.

Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de France.

Au rez de chaussé un premier T é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir.

Au premier étage un T3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue

Au second étage un T3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité , entièrement rénové dans un esprit moderne

Au RDC on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 11759FF1325
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2023

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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