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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170 m² à Vaujours
— Vaujours 93410 —
Nos partenaires locaux
BAISSE DE PRIX.
OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE ! !
INVESTISSEMENT JUDICIEUX ET RENTABLE POUR INVESTISSEUR, QUI PEUT EGALEMENT CONVENIR A DEUX FAMILLES ou pour l'achat d'une RÉSIDENCE PRINCIPALE accompagnée d'un PRODUIT LOCATIF ( ce qui autofinancera le projet !).
Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente ce lot immobilier composé de DEUX PAVILLONS ! !.
Venez sans plus attendre découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire proche des écoles, commerces et surtout à deux pat de la gare du Vert-Galant.
LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B)
-LOT A DE TYPE 7/8 PIÈCES (année de construction 1975) DPE classé en lettre E.
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux se composant d'un REZ DE JARDIN aménagé en habitation de type 3 pièces comprenant séjour, cuisine séparée, salle d'eau, bureau et une chambre.
L'ÉTAGE peu être considéré comme une seconde habitation de type appartement individuel car il se compose: d'un pallier desservant un séjour, une grande chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, cuisine aménagée séparée, salle d'eau, WC.
Au second niveau (combles aménagés) se composant d'un dégagement avec rangements, ainsi que 2 chambres.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
-LOT B DE TYPE 3 PIÈCES ( DPE classé en lettre D et nouvelle construction des années 2017) revenus locatif envisageable à hauteur de 1500€.
Pavillon à usage d'habitation moderne et récent édité sur 2 niveaux se composant d'un séjour, cuisine moderne ouverte au séjour, salle d'eau, WC.
A l'étage un pallier desservant 2 chambres, SDE, WC.
Concernant l'extérieur, une grande allée principale devant le lot A pouvant stationner 4 véhicules ou utilitaires.
Une terrasse attenante au LOT B suivi d'un jardin arboré entièrement clos.
L'ensemble édité sur une parcelle d'environ 439m2.
Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz de ville pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: maison construite récemment moderne avec aucuns travaux à prévoir ( chauffage électrique).
Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( [Coordonnées masquées]) ou par email ([Coordonnées masquées] (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !
La taxe foncière du lot immobilier bien s'élève à : 1128€. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE ! !
INVESTISSEMENT JUDICIEUX ET RENTABLE POUR INVESTISSEUR, QUI PEUT EGALEMENT CONVENIR A DEUX FAMILLES ou pour l'achat d'une RÉSIDENCE PRINCIPALE accompagnée d'un PRODUIT LOCATIF ( ce qui autofinancera le projet !).
Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente ce lot immobilier composé de DEUX PAVILLONS ! !.
Venez sans plus attendre découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire proche des écoles, commerces et surtout à deux pat de la gare du Vert-Galant.
LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B)
-LOT A DE TYPE 7/8 PIÈCES (année de construction 1975) DPE classé en lettre E.
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux se composant d'un REZ DE JARDIN aménagé en habitation de type 3 pièces comprenant séjour, cuisine séparée, salle d'eau, bureau et une chambre.
L'ÉTAGE peu être considéré comme une seconde habitation de type appartement individuel car il se compose: d'un pallier desservant un séjour, une grande chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, cuisine aménagée séparée, salle d'eau, WC.
Au second niveau (combles aménagés) se composant d'un dégagement avec rangements, ainsi que 2 chambres.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
-LOT B DE TYPE 3 PIÈCES ( DPE classé en lettre D et nouvelle construction des années 2017) revenus locatif envisageable à hauteur de 1500€.
Pavillon à usage d'habitation moderne et récent édité sur 2 niveaux se composant d'un séjour, cuisine moderne ouverte au séjour, salle d'eau, WC.
A l'étage un pallier desservant 2 chambres, SDE, WC.
Concernant l'extérieur, une grande allée principale devant le lot A pouvant stationner 4 véhicules ou utilitaires.
Une terrasse attenante au LOT B suivi d'un jardin arboré entièrement clos.
L'ensemble édité sur une parcelle d'environ 439m2.
Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz de ville pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: maison construite récemment moderne avec aucuns travaux à prévoir ( chauffage électrique).
Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( [Coordonnées masquées]) ou par email ([Coordonnées masquées] (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !
La taxe foncière du lot immobilier bien s'élève à : 1128€. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Vaujours
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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