Name: Maison 123 m² à Dampmart
SKU: 9204
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

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435 000 €

123 m² / 1 181 m²

6 pièces

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DAMPMART, à 7 minutes à pied des écoles Situé dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison individuelle 6 pièces construite en 1984 vous séduira par ses prestations, sa spacieuse pièce à vivre et son bel espace extérieur avec une superbe vue dégagée ! Elle vous offre une surface habitable d'environ 124 m² et se compose sur la partie rez de chaussée surélevé d'une grande pièce à vivre d'environ 67 m² avec séjour double équipé d'une TV intégrée et d'un meuble sur mesure, une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central et une véranda. Un dégagement vient ensuite desservir 3 chambres, WC suspendu avec lave-mains et une salle de bains.Sur la partie sous-sol en rez de jardin, un dégagement dessert une buanderie, WC, une chambre d'environ 14,50 m², une pièce de stockage de 9 m² et un grand garage de 34 m² avec les arrivées d'eaux existantes laissant la possibilité de faire une suite parentale. La grande cour vous invite à garer sans difficulté plusieurs véhicules.Son terrain d'environ 1 181 m² sans vis-à-vis séduira une famille en quête de tranquillité et d'espace. Sa terrasse de 62 m² accessible de la véranda avec une vue dégagée sur la vallée vous séduira également pour profiter de moments de détente. En Bonus, une pompe à chaleur avec un système de climatisation réversible apporte une excellente note énergétique en C. Arrêt de bus à proximité pour aller en 10 mn de la gare LAGNY-THORIGNY, à 5 mn en voiture de l'Intermarché et des grands axes A 104 et N3ON POSE SES MEUBLES, AU PLUS RAPIDE !!!

Référence: 9204
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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