Name: Appartement 57 m² à Tours
SKU: GI-FG-V400
Price: 119200 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

119 200 €

57 m²

2 pièces

François Gautard Immobilier

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APPARTEMENT TYPE 2 MEUBLE DANS UNE RESIDENCE SUR TOURS Résidence Honoré de Balzac avec vue sur le Cher et face au Parc Honoré de Balzac, vaste T2 pouvant être vendu meublé avec de très belles prestations. Loué 530 euros par mois hors charges et le locataire souhaiterait rester si un investisseur est intéressé. Ce logement est sur la future ligne N° 2 du tram (ouverture prévue courant 2028). Commerces dans la résidence, accès immédiat au centre ville, cave avec électricité et parking en sous sol. Pièce principale équipée, cuisine totalement aménagée et équipée, belle chambre avec placard, salle d'eau, wc. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'accès et la configuration de l'appartement sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: GI-FG-V400
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2112 €.
Honoraires d'agence de 8.359999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr