Appartement 32 m² à Biarritz

À Biarritz, à deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme. Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m². Il se compose de : une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),une salle d'eau avec WC (4 m²),une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé. Toutes les pièces s'articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité. Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d'eau, sols et peintures. Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en E. L'ajout d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique. Une place de parking privative complète ce bien. Charges annuelles : 680 € (eau incluse). Syndic professionnel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Vidéo disponible sur simple demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 680.00 euros.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_33231_31854517)