Maison 137 m² à Roumazieres-Loubert

Cette PROPRIETE EQUESTRE située entre Chasseneuil et Confolens, dans un petit hameau, s'étend sur 6 hectares de prairies naturelles et peut convenir à des particuliers qui souhaitent avoir leurs chevaux à domicile ou à des professionnels qui souhaitent développer une activité.
Description:
Maison d'habitation de plain pied: entrée - séjour/salon 40 m² avec insert et accès à deux agréables terrasses - cuisine équipée 17 m² - 3 belles chambres avec salle d'eau privatives et toilettes - chaufferie/buanderie - WC - garage attenant - Piscine 8x4x1.55m (liner) sans vis à vis avec terrasse en travertin
Belle allée en enrobé et portail motorisé
Chauffage au sol et insert bois - panneaux photovoltaïques - assainissement individuel - pompe à chaleur réversible en cours d'installation -

Hangar d'environ 300 m² avec 8 boxes chevaux dont 1 poulinière - espace de stockage foin et paille +
Hangar récent 65x20, 1300 m² au sol avec couverture complète en panneaux photovoltaïques
Prairies attenantes-
Paddocks pour chevaux

L'ensemble sur une surface totale de 6ha 52a 87ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 347 000 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3.7% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 335 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER [Coordonnées masquées]

Référence annonce 2787-26

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4200.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.