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Sarrazin Frères SARL

à Vendays-Montalivet

Maison 80 m² à Grayan-Et-L'hopital

Name: Maison 80 m² à Grayan-Et-L'hopital
SKU: 2024
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

— Grayan-Et-L'hopital 33590 —

273 000 €

80 m² / 1 412 m²

4 pièces

PAILLE IMMOBILIER

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** GRAYAN ET L'HOPITAL**

Maison récente Secteur calme et boisé, proche plage

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Gurp et de Soulac, cette maison récente constitue un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Elle se compose dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée.
Lespace nuit offre trois chambres, une salle deau ainsi quun WC indépendant.

Un garage attenant vient compléter lensemble, parfait pour le rangement ou pour vos vélos.

À lextérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain boisé de plus de 1 400 m², offrant une atmosphère paisible et champêtre.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 2024
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr