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Sarl COUPET JEAN-PAUL

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279 900 €

185 m² / 122 m²

8 pièces

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En plein centre ville, dans une rue calme et bien fréquentée, découvrez cette belle maison des années 20 entièrement rénovée !
Déssinée par l'architecte Henri Lemaître, l'âme de la maison y est conservée, parquets, moulures, cheminées, hauteurs sont mêlés à des rénovations aux goûts du jour. Vous n'aurez qu'à profiter....
Couloir d'entrée, salon / salle à manger (44 m2) avec poêle à bois donnant sur une terrasse bien aménagée de 25 m2, grande cuisine lumineuse, WC avec lave-mains.
Sur un démi étage : WC, espace dressing et buanderie, salle de bains. À l'étage : palier, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau.
Le 2ème étage présente une belle pièce palière idéale pour s'isoler ou travailler, 2 chambres et un accès au grenier aménageable. Une cave en 3 parties dont une aménagée complète cette maison.
Beaucoup de travaux récents, maison saine et entretenue ! N'hésitez pas à me contacter pour en connaître davantage et discuter de votre projet avec plaisir, au numéro indiqué ou par mail, Jérémy DAZARD, agence LA BONNE ADRESSE

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de centre ville entièrement rénovée !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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279 900 €